人気ブログランキング


人気ブログランキング

↑　↑　↑☆応援クリックお願いします(*‘∀‘)


こんにちはーーー！！キケンジです！(^_-)-☆✨


こちらでブログをはじめ、はや４年７か月。
この投稿をもって、６０５件目の投稿数となりました。

とはいえ、日記ブログなので、まだまだ先は、長くなります。
先を見越して、様々な対応が出来るように、ブログを移転しました。

今後は、こちらへアクセスをお願いいただけますと幸いです。

今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。(*^-^*)

⇒　『キケンジの不動産日々精進』

　URL　⇒　https://www.kikenji02.com/fudosan/
google.com, pub-1720010298048271, DIRECT, f08c47fec0942fa0続きを読む

人気ブログランキング


人気ブログランキング

↑　↑　↑☆応援クリックお願いします(*‘∀‘)


こんにちはーーー！！キケンジです！(^_-)-☆✨

近頃、県外や遠方の市長村への、現地調査が続いています。
遠い所では、車で片道３時間ほどかかったりするため、
往復だと６時間の時間が、かかっています。

長時間運転すると、懸念されるのは、
疲労からくる居眠り運転や、時間に焦りスピードを出しすぎるなど、
自分の運転も危険が考えられるなか、
センターラインを越えてくる対向車がいたりなど、
様々な危険が待ち構えています。

ヒューマンエラーによる大きな事故が、後を絶たないなか、
「自動運転」へのニーズは、着実に高まってきていると思います。

『自動運転なんて、機械に任せたら危ないよ！？』
なんて言われる御仁も、まだまだいらっしゃいますが、
確率から計算すれば、ヒューマンエラーのほうが、よっぽど危険な運転です。





それと、この片道２～３時間の運転時間が、
事務作業にでも当てれれば、目的地に向かいながら書類作成や、
ズームやテレビ電話などで、ミーティングにも充てられます。

片道が数日にもおよび、アメリカ大陸のトレーラー運転などは、
すでに、自動運転をしながら、ドライバーはＰＣなどで事務作業をしているのだとか！？
していないだとか？！

自動運転が盛んになれば、過疎地などの高齢者の移動にも、
大きく役立てれると思います。

世界中に、自動運転が普及することを、早々に願います。



さて、車と言えば、
私の地元では、来月の『Ｇ７サミット』を迎えて、
毎日毎日、警察車両が大量に、警護の予行演習をされています。

パトカーや機動隊のバス、皆さんの安全を守るため、
パトランプを回して移動する姿は、子供たちから羨望のまなざしを受けています。

総理の演説で、爆発事件もあったばかりです。
無事にサミットが執り行われることを、願います。

それでは、また！！








続きを読む

人気ブログランキング


人気ブログランキング

↑　↑　↑☆応援クリックお願いします(*‘∀‘)


こんにちはーーー！！キケンジです！(*´▽｀*)✨


賃貸不動産繁忙期だったので、
先日、久しぶりに法務局を訪れました。

法人登記関連を尋ねたのですが、
なにやら、頭に残っていない事柄が・・・。





ん？？

「実質的支配者リスト」とは＿？？

なんだか、法人設立時に必要だった事柄だったような・・・。
そうでないような・・・。

んん～～～～。記憶があいまいです・・・。

義務化されたんでしょうか？！

　実質的支配者リスト制度の創設（令和４年１月３１日運用開始）
（参照：法務局HP）

そんな法人登記の変化情報をあさっていると、
不動産や相続関連でも、変化があるのを教えられます。






平成２９年・・・。

『（心の中で・・・。）ああ～、これね！？知ってるよwww）』
（なんだったかな…。）





一息つこうと、座席を見ると、
間髪入れずに、「やれよ！！」とばかりに、
キツネさんが、こちらを見つめます…。

（キツネは、ど◯兵衛だけでいいです…。）

掲示板にも、早速の公告事例が…。






　所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法について
（出典：法務局HP）


謄本を調べても、不明な土地。
山ほどあり、困ること盛り沢山の不動産業者からすれば、
蜘蛛の糸のような制度ですが、その反動で「じゃあやっとこうか！？」が
積み重なれば、多忙に追われること間違いなしの予感…。

素直に喜べない状況です。

さすが法務局。
嬉しいような悲しいような…。

トレンド満載ですね！！(;^ω^)

それでは、また！！





続きを読む

人気ブログランキング


人気ブログランキング

↑　↑　↑☆応援クリックお願いします(*‘∀‘)


こんにちはーーー！！キケンジです！(*´▽｀*)✨

いや～ひと月ぶりの更新です。

インフル感染🤧　⇒　花粉直撃🌳　⇒とどめに痛風！！🐾

痛みのトリプルコンボ！！
黒い三連星！
波動拳　⇒　竜巻旋風脚　⇒　昇竜拳　！！

そんな日々で、完全にノックダウンでした・・・。

もちろん、引っ越しシーズン真っ只中の激務⚡⚡⚡

気づく間もなく、花粉はスギからヒノキへと移り変わりました。（笑）

賃貸現場に出ると、市場の変化が事細かに察知できます。
机上の空論や憶測は、今の広島市内には、通じませんね～！
ビックリするほどの変化で、既存の賃貸オーナーさんは、
圧倒的チカラで淘汰されているのがわかります。

詳しくは、またお話しますね！(^_-)-☆

更新サボり中も、
キケンジブログを訪れた皆様、
新たに訪れた皆様へ、感謝の意を込めて、
明日から更新していこうと思います。

今日は、手短に…。

それでは、また！！


続きを読む

人気ブログランキング


人気ブログランキング

↑　↑　↑☆応援クリックお願いします(*‘∀‘)


こんにちはーーー！！キケンジです！(о´∀`о)✨


いや～インフルエンザに感染してしまいました！
しかも、一番激しいA型っちゅーやつですね💦

私自身、初めてのインフル感染、正直言って舐めてました…。
コロナの時より、超しんどいです！！(ノД`)・゜・。

また、大人の場合、
治癒証明書を持参しないと、お仕事に復帰できないケースも多々あるため、
コロナの場合＝何日経過～というよりは、治っていないと、見切り発車は出来ない状況！

これは、ある意味、コロナよりもしんどいと思われます。(;'∀')
皆さまも、流行り病には、十分にお気を付けくださいませ。💉






さて、体調を崩すという事は、いつも元気に仕事が出来るとは、
当たり前ではない事に、あらためて気づきます。

「もし今日が人生最後の日なら、自分は何をするだろうか？」
ということを、毎朝、鏡に映る自分に問いかけるということです。

はい、スティーブ・ジョブズ氏の、
スタンフォード大学でのスピーチですね。🎤✨
我慢だけではなく、やりたい事をやるのが人生というものです。
それをするには、人生は短すぎるというほかありません。
私自身、やりたいことが山ほどありますが、
それを全部実行するには、もう残りの人生では、とても間に合いません。

とすれば、出来るだけやりたい事をするには、
出来るだけ、やりたくない事、やらなくていい事に、
舵を切っていくわけですが、多忙を言い訳にこのところ、
考えることから逃げていたような…。

ともあれ、そんな自身に喝を入れられたのでしょうか！？

今回のインフル感染は、心身ともにダメージを受けた体には、
一旦立ち止まって考え直す、よいインターバルとなりました。🏃






だいぶ前置が長くなりましたね…(;^_^A

さて、今日も不動産の事を何かひとつ…。

不動産といえば、「金利」。
切っても切り離せないひとつですね。

金利といえば、「日銀」。
国債買い入れで、長期金利をコントロールしています。







日銀といえば、「黒田総裁」。
この日銀の総裁を、過去最高年期を勤め上げた、
「黒田バズーカ」こと、黒田総裁。

今まで、副総裁や事務次官経験者から、
総裁に任ずるのが主のなか、異例の着任である黒田総裁。

元はただすと、「日本を取り戻す！」をモットーに、
アベノミクスの矢を実行すべく、異例の人事であったようです。

その時の、安倍総理は実行した、「アベノミクス三本の矢」。

皆さん、覚えていらっしゃるかた、いるでしょうか？？
恐らくは、皆さん、「(・・?」となるのではないかと思います。

忘れていることが、決して悪い事ではありませんから。
ご安心くださいませ。
私もすっかり忘れていましたから…。(;^_^A


はい、忘れてしまった方に、こちらです！

≪第一の矢≫　大胆な金融政策

≪第二の矢≫　機動的な財政政策

≪第三の矢≫　民間投資を喚起する成長戦略


　安倍内閣の経済財政政策
　　（リンク　内閣府HPより）　


第一の矢で、ゼロ金利政策などの、大胆な金融政策を行い、
第二の矢で、企業に対して、お金をどんどん廻すように促し、
第三の矢で、民間の需要を高めて、景気を循環させる。

そんな、憶測だったようです。






とはいえ、日本はまだまだデフレ状況。
黒田総裁が掲げた、物価２％の物価上昇も、
ずっとデフレの最中で、上がりようがありません。

買いオペ・売りオペをするにも、大多数の国債は金融業者がもっており、
買い戻すにも、無尽蔵にお金を出せれるはずもなく、
一言でいうと、財布の中身を見透かされているような、
そんな大人の事情も、見え隠れしています。

ということで、
過去最高の１０年の任期を終える、黒田総裁。

黒田バズーカ、アベノミクス、
ともに爆発とは、いえなかった結果と言えます。
確かに一部の業種では、貿易が盛んになったりと、好循環していますが、
当初の目標である、国民の生活が向上したかといえば、そうではありません。

でも、東日本大震災でグダグダの民主党から、
「日本を取り戻す！」と、やっぱり自民党でなければと、
一心不乱に政権奪取した自民党にとっては、
アベノミクスが成しえなかったとは、決して認めたくないところです。
口が裂けても言わないことでしょう。

じゃあ結局、日本はデフレのまんまなの？
というツッコミどころですが、実は、安倍総理・黒田総裁が、
成しえなかった物価上昇が、いま現実に起きています！

ここ数年の、「コロナ禍」、「ウクライナ情勢による戦争」によって、
日本の物価は、４％ほど物価上昇しています。

皆さん、身の回りの電気代・ガス代などのインフラや、
外食代の上昇もその影響です。
世のお父さんは、ランチの値段で、身をもって体感していると思います。

　CPI上昇率は4％でピーク：賃金と物価の好循環は起きず、
　　日銀の2％の物価目標達成は今後も見通せない（12月消費者物価）
　　（リンク　NRI　野村総合研究所より）

あれだけ、安倍総理と黒田総裁が成しえなかったのが、
要因はどうあれ、結果強制的にあがっています。

物価があがるのはいいですが、収入は据え置きです。



（出所　三井住友DSアセットマネジメントHPより抜粋）


アジアでも、唯一賃金上昇がない日本。

このまま物価だけがあがり、賃金がそのままだと、どうなるかは一目瞭然です。
働きに行きたくても、働けない環境に陥ってしまいます。






そのため、いま岸田総理が、「賃上げ～！！」と、
声高らかに掲げているのです。

ゼロ金利を通りこして、マイナス金利政策をはじめ、
世界で類を見ない事をやっているということは、
それだけ日本が他国とは違い、危機的状況へ追い詰められていることです。






さて、次期総裁に経済学者の植田和男氏が。

世界的には、学者さんが就任するのは、あることなのですが、
日本では今までそれがなかったため、世界からも驚きというより、
「誰！？」の声が大きいのだとか・・・。(;´Д｀)

次の１０年、日本の経済がどう動くのか。
非常に目が離せない状況です。

ここまで大変な状況だと、金利の元となるプライムレートも、
大きな変動は厳しいそうな予感ですね。

それでは、また！


続きを読む