キケンジの不動産日々是精進 : 2019年12月

2019年12月

2019年12月31日09:47

今年一年、ありがとうございます！

カテゴリ: プライベート; その他

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おはようございます！キケンジです。

今年は、このブログを始めて４ヶ月目。
早いものですね～。
当初は、あまり「いいね！」の数やランキングを気にするあまり、止めようと思っていました。
世の中不思議なもので、これで最後と更新を終えた際に、
不動産業界の重鎮たちから、励ましの吉報に驚いたとともに、アドバイスも頂きました。
そして、「継続は力なり」と続けることになった次第です。

続けることは良いことで、普段接しない方々からも、
「いつも見てるよ～」と楽しんでいただけていることに、喜びを隠せません。
ナイーブなキケンジの為に、ついでに応援クリックをお願いします！( ´∀｀ )

今年は、もうひとつ資格を取得したことが大きな事でした。
ＣＰＭ（ＣＰＭ®（Certified Property Manager®サーティファイド　プロパティー　マネージャー））
という、不動産のグローバルスタンダードな資格です。

非常に倫理と知識の高い資格ですが、実務への落とし込みが肝心となります。
その中で、忘れられない出来事が、ある賃貸オーナー７０歳代女性のＳさんの話。
ＣＰＭを話す上で、多くは「まあ～すごい資格とったね～」とお褒め頂くところ、
Ｓさん、「私、アメリカ嫌い！だってお父ちゃん原爆で死んだんだもん！」

そうです。広島は特殊な土地です。
世界で唯一の被爆国であり、長崎とともに原子爆弾の惨状にあった所です。
確かに、ＣＰＭに限らず先進的で画期的なものであったとしても、
その土地土地でマッチングするかは、わからない事です。
良いものを取り入れようとしても、相反する物が出てくる場合があると感じました。

相反するものを自分の中にどう落とし込み、どう対応していくか！？
非常に大きな、そして重要な課題を頂いたと思います。
Ｓさん、たった一人の出来事でしたが、忘れずに胸の中に秘めていきます。

その他にも、
「お金だけでは幸せになれない」
「お金は自由だ。お金はあればなんでもできる」など、
日頃から生活の中に広がる側面などを、「ホンマにそうなのか！？」と
物事の根本的なところを、深く考えこむようになってきています。
年を取ったからかな～(;^ω^)と、思いつつも、
最近では年を重ねた自分も嫌いではないと、笑って思えるようになってきています。

今日は大晦日！
年越しそばとともに、年を重ねる事が出来ることを有難いですね。
除夜の鐘とともに、自分の至らなさや煩悩を改めて、考え直さないと思います！

皆さま、今年も一年ありがとうございます。

それでは、また明日！！

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2019年12月30日08:30

お得に買い物？

カテゴリ: プライベート; その他

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おはようございます！キケンジです。

冬期休暇に入り、やっている事といえば、日頃たまっていた掃除や片付け。
そして、「どこか行きたい～！！」の合言葉である、子供たちの奴隷と化しながら、
隙間を縫ってブログを更新しています。

某有名ブロガーさん曰く、年末年始は見られるかたが少なくなるとの事。
確かにキケンジブログもアクセス数が減少しています。
誰にも見られないのに、なぜ更新するのか！？
そこは、「継続は力なり」の修行と自分に言い聞かせて頑張ります！

片付けをしていると、なぜかタイミングよく壊れたり消耗したりします。
子供部屋の蛍光灯が切れてしまったため、ちょうど古いペンダント式の照明器具を
使っていたので、節電対策も兼ねてＬＥＤ照明を買いにきました。

これが結構悩みました…(;´Д｀)

安価なものから、明かりの色が変わるものまで、いろいろとあります。
ステージングの際は、安くていいんじゃない？とそんなにこだわりませんが、
実生活で使うとなると結構悩みました。明かりの範囲、ルックス強度、ワット数、電色、値段。
いろいろとあるもんです。

悩んでいると、「広島で電化製品なら、そりゃあ～デ〇デオじゃろ！」
と心が叫びます！( ´∀｀ )（オッサン達は旧名称で呼ぶことが多いです）
おかげさまで、
年末の特売品　✖　アプリクーポン　✖　エディ〇ンポイントを利用して、超お得にゲット！💕

得した分、ついつい欲しかったコーヒーメーカーまで買ってしまい、
家に帰ると既にコーヒーメーカーがあり重複…！！
案の定、「なにしよんね！！(# ﾟДﾟ)」とアグレッシブな広島弁で怒られます…。
子供達からも、「ティ〇ァール含めると３つあるやんか！！」
まったくフォローされません…。
照明器具を、リニューアルした功績が、一気に吹き飛んでいます…。(;^ω^)

次は文具です。
最近、手帳をＡ５サイズからＢ５サイズを使っていましたが、ちょっと大きいため、
書いていると周りから丸見え状態に！💦シャイな私はＡ５に戻すことに。

というよりは、前職はポケットサイズの測量野帳をつかっていたので、
携帯感がないと、なにかしっくりきません！

そして、スケジュール管理。
基本は、スマホのグーグルカレンダーにお世話になっております。
しかし、デジタルだけでは何か物足りなさを感じるため、
本屋さんの手帳コーナーをハシゴします💕

必死に手帳を吟味していると、通りすがり大学生カップルが、
「スマホで十分だよねー。」「うん！そうそう💕」
と、手帳フェアで釘付けのおっさんを全力否定しながら、さわやかに通りすぎていきます。
あのカップル、他にも沢山客いるのに、なぜあえてワシの前で…？！

「わかっているけど欲しいんだよ！」
「いやいや僕ちゃん達、まだまだこの領域までたどり着いてないね～。」
心の中で呟きながら、おっさん自身を慰めます…。(;^ω^)

しかし、カップルの言うことも、まんざらでもないかも！？

迷いに迷い…買い過ぎました…。

来年の干支は「鼠」なので、ちょこちょことマメに書いていきたいと思います。🐭🖋

それでは、また明日！！

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2019年12月29日08:25

サービスリクエスト

カテゴリ: 不動産ネタ; 日常業務

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おはようございます！キケンジです。

昨日から冬期休暇に入ったのですが、年賀状作りのため会社に少し立ち寄りました。

主な営業は、お休みを頂いていますが、賃貸管理の部署は２４時間３６５日稼働しています。
コールセンターとは別に、部署内にオペレーション部門があり、突発で入るサービスリクエストや
オーナーからの連絡など、こちらの部署から全体に発信していきます。
お客様と初めに接しますので、最前線の部署になります。

今日もベテランのＨさんが、当番で出勤されています。
しかし、どうやら長い電話が続いています。
聞き耳を立てていると、どうやら孤独死が発生したようです。
ご入居者様が生活保護受給者だったため、役所のほうからご遺族へ連絡がいった様子。
ご遺族は連絡をうけ、遠くＳ県からいらっしゃり、役所から鍵を受け取ったようです。
残りの荷物や解約についてのご連絡でした。

私も年末年始の当番の際は、毎年といっていいほど
孤独死が発生していたのを覚えています。
年末年始の連絡に、ご親戚や知人が連絡がとれないや、新聞配達員から
世間の連休ではないのに新聞がたまっているなど、連絡があります。
そういった際に、どんな臭いがするか聞くと、皆さん嗅いだことのない臭いということのご返答。
すぐさま、警察との現地訪問に駆け付けます。

夏場と冬場、高齢者が超すには、体力的にも金銭的にも厳しい現状があります。
夏場と違い、冬場は寒さにより遺体の傷みが少なくなるので、その分はほっとします。
発見が遅れている夏場のご遺体は、ご遺族にとっても大変苦痛です。
知っている方の変わり果てた様子は、できる限り少ない変化でお伝えしたいと思っています。

さて、オペレーションのＨさん、電話がちょっと難航しています。
ご遺族の方が、金銭的に余裕がない様子のため、残物処分の費用やその後の精算～原状回復費用に
ついて懸念があり、ご連絡先を教えていただけない様子です。
頂いている契約書には、ご遺族の方の連絡先はありません。
そのため、ここで連絡先を教えて頂けなければ、役所以外の連絡先はなく、
役所が出す以外の、他の費用の請求先がなくなってしまします。
そうすると、今度はオーナーへ丸々と費用を負担していただく羽目になってしまいます。

Ｈさん、人生の酸いも甘いも嚙み分ける、定年間近のプロフェッショナルです。
やんわりと相手を刺激しないように、あの手この手で会話を伸ばしつつ、なんとか連絡先を
教えて頂こうと悪戦苦闘します。賃貸管理に休みはないのを、改めて感じます。

めでたく新年を迎えようとするときに、知人や家族のこういった事態にあうことは
非常に悲しいことです。
しかし、年末年始だから連絡をとろうとあったからこそ、早めに発見に繋がったのではないかと。
神様やご先祖様の思召しではないかと思うことがあります。

最近好んでいる「禅」の教えに沿って、
賃貸管理をみると、また違った側面で見える事があります。
世の中、まだまだ深いですね。
さて、仕事関係の年賀状は済んだので、いまから家の年賀状に取り掛かりたいと思います。

それでは、また明日！！

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2019年12月28日09:34

仕事納め

カテゴリ: 不動産ネタ; 日常業務

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おはようございます！キケンジです。

昨日は、勤め先の大掃除による今年の仕事納めでした。
思い返せば、今年始めはＣＰＭの最後の難関であるＭＰＳＡ試験の補講から始まり、
春にはめでたくホルダーに認定されました。

そこから、実務への落とし込みを色々と検討していくなか、
様々な分野への広がりや可能性を知ることができ、まだまだ道は続くのだと、
人生日々勉強の日々を過ごしたように思えます。

今年も人智を越えた、特別な縁に恵まれたような一年でした。
そのため会社からほど近い、いつもの神社でお礼参りに伺います。
お世話になった方々、キケンジと関係した方々、本当にありがとうございます。

思考が変われば言動が変わる。言動が変われば行動が変わる。
行動が変われば周りも変わります。
やるかやらないか！はじめの一歩が肝心ですね。
いまから年老いて、あの世へいくまでに、少しでも良い方向へ導かれるよう、
何事も素直な気持ちで臨みたいと思います。

そして、仕事納めのあとは、会社近くで士業の先生方と食べ納め！